随着城市的快速发展，地下空间被大力开发使用，其中地下停车场成为了轿车和众多豪车的栖息场所。然而，目前大部分车库普遍存在着渗漏水现象。

根据地下车库渗漏原因，可分为地下室沉降缝渗漏、地下结构墙体裂缝渗漏、地下管渗漏三种状况。

分析渗漏原因

1、沉降缝处原防水层由于物理力学性能较差及施工质量缺陷导致该部位迎水面防水层失去正常的使用功能，或者后期结构沉降变形错位，导致迎水面防水层拉裂；

2、沉降缝内的中埋式止水带，在浇筑结构混凝土时由于振捣等原因错位，在外侧防水层失去使用功能时，止水带也起不到其正常的防水效果，另外，在使用过程中，结构沉降变形过大，止水带抵挡不住结构的过度变形，在变形的过程中被拉断；

3、结构裂缝渗漏主要原因：外墙防水层未能满粘到结构面上，或外防水局部破坏，导致外墙结构与防水层之间串水，在结构墙体有空洞、裂缝及浇筑缺陷的部分就会有向内部空间渗漏的现象；

4、管部位也是外防水薄弱的环节，如选用卷材处理管根，该部位卷材搭接边较多，很难做到所有部位搭接满粘，另外管周边混凝土振捣密实程度不够，在管根周边外防水出现问题后，就会从接缝周边向内渗漏。

地下室渗漏治理方案

地下室沉降缝处理

沉降缝渗漏不进行封堵处理，极有可能引起结构的稳定隐患，由于流动水冲刷混凝土结构或渗流到混凝土裂缝内部，腐蚀钢筋混凝土内部钢筋，造成钢筋锈蚀膨胀，导致结构破坏，这样既影响结构的稳定性，又影响结构的使用寿命。

对于结构沉降缝部位的处理做法如下：

? 施工前先对沉降缝的渗漏部位及周边进行拍照记录，记录目前状况，为以后施工完毕恢复做前提，同时也为施工治理后效果作比较准备；

? 开工前，先确定沉降缝内防水构造、沉降缝宽度、止水带埋深，根据埋深及宽度，确定灌浆打孔的部位；

? 拆除沉降缝周边的排水槽，清理沉降缝，在拆除清缝的过程中尽量不要破坏沉降缝内原止水带，将缝内杂物集中装袋存放；

? 对沉降缝的缝内进行清洗，必要时采用高压水枪向内冲刷，将缝内的浮浆、杂物清洗彻底，当冲刷水中看不到杂质时即为冲刷干净；

? 在沉降缝两端打孔，根据止水带的埋深及沉降缝的宽度，确定打孔部位，打孔时尽量避开原止水带，不要打到止水带部位，造成止水带的破坏；

? 先向缝内添堵速凝型防水堵漏材料，减小外界水的压力，确定水压变小，不再有大量水涌出时，向止水带外侧灌注发泡聚氨酯，使发泡聚氨酯填充到止水带外侧所有空隙，在压力不变的情况下继续向沉降缝外侧灌注，再次灌注料将原防水层与沉降缝两端的结构间空隙填充密实，使外界水不在原防水层与钢筋混凝土结构板之间串水；





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厨卫防水施工前注意要点
现如今最让人头疼的防水莫过于厨卫，稍有不慎便会永无宁日！下面我给大家说点卫生间防水的施工前的几个要点！
1.管根
所谓的管根就是厨卫与侧墙或地板链接的管道部位，由于材质与混凝土不同，所以很难结合为一个整体，在外界因素的影响下，就会很有可能出现缝隙，这就是产生渗漏水的根源问题。防水施工中首先处理管根。如何处理下次具体讲解！
2.阴阳角
所谓阴阳角，对不懂的人简单的说就是有槽有棱的部位，这里也是做防水必须提前处理的一个重要部位！
3.基面
基面简单的说也就是要做防水的面，如地板面、侧墙面。这里要说的就是基面清理，做防水之前一定要保持基面的干净没有油污！
以上三点就是做防水前必须要处理好的关键部位，如做好上面三条，再加上用对正确的防水材料，相信您家的厨卫防水已经不是问题。弄懂这些点，就是自己做防水也不再是梦想！希望可以给大家带来好运！精彩后期继续！



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我们都知道厨卫的防水工作很重要，所以对此都不敢有一丝马虎。但是新房交到手里，厨房、卫生间的墙体当初明明涂了防水层，却还是出现渗漏，这究竟是什么原因造成的呢？其中多半是因为施工时没有做防水梁！！！对于装修小白的你来说，肯定又要问防水梁是个啥？所以今天小编就和大家聊聊厨卫防水之防水梁的相关知识，一起来恶补下吧。

什么是防水梁？
所谓防水梁，其实就是在厨卫区域砌墙时，在地面做个类似挡水墙的小隔断，一般用钢筋、水泥、沙、石子按比例混合搅拌浇筑，可以有效防止潮湿的水汽顺着墙体上返，造成墙体侵水。

浇筑地梁一般高度在15cm左右即可。特别需要注意的一点是，卫生间和厨房门的位置也需要浇筑，不然水也可透过干料层渗入墙体中，门口位置一般高度在5cm左右（也就是一块红砖的高度）。
浇筑防水梁步骤
1、墙体定位和开槽：
施工之前，使用水平仪准确定位。
切割原找平层，让地梁与找平层无缝连接。

2、地梁植筋：
在槽内钻孔，并植入钢筋。
横向用一根钢筋固定，确保地梁坚如磐石。
3、地梁造模：
使用木板制作地梁模版，宽度与墙面一致，垂直高度大于20cm。
横向使用有家专用的铁制模具固定，确保地梁不变形。

4、浇筑水泥：
使用拌好的混凝土，均匀的浇筑在制作好的模版中。
浇筑完毕后，使用震动棒振捣混凝土，确保混凝土中没有气泡。
5、浇水养护：防止开裂。
以上就是防水梁的相关知识介绍。统帅水电经过几的努力，持续领跑行业标准，致力于为客户提供的体验。目前，统帅装饰6大分公司均有在建样板工地可提供参观，现场还有热装楼盘方案，欢迎咨询了解。



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