随着城市的快速发展，地下空间被大力开发使用，其中地下停车场成为了轿车和众多豪车的栖息场所。然而，目前大部分车库普遍存在着渗漏水现象。

根据地下车库渗漏原因，可分为地下室沉降缝渗漏、地下结构墙体裂缝渗漏、地下管渗漏三种状况。

分析渗漏原因

1、沉降缝处原防水层由于物理力学性能较差及施工质量缺陷导致该部位迎水面防水层失去正常的使用功能，或者后期结构沉降变形错位，导致迎水面防水层拉裂；

2、沉降缝内的中埋式止水带，在浇筑结构混凝土时由于振捣等原因错位，在外侧防水层失去使用功能时，止水带也起不到其正常的防水效果，另外，在使用过程中，结构沉降变形过大，止水带抵挡不住结构的过度变形，在变形的过程中被拉断；

3、结构裂缝渗漏主要原因：外墙防水层未能满粘到结构面上，或外防水局部破坏，导致外墙结构与防水层之间串水，在结构墙体有空洞、裂缝及浇筑缺陷的部分就会有向内部空间渗漏的现象；

4、管部位也是外防水薄弱的环节，如选用卷材处理管根，该部位卷材搭接边较多，很难做到所有部位搭接满粘，另外管周边混凝土振捣密实程度不够，在管根周边外防水出现问题后，就会从接缝周边向内渗漏。

地下室渗漏治理方案

地下室沉降缝处理

沉降缝渗漏不进行封堵处理，极有可能引起结构的稳定隐患，由于流动水冲刷混凝土结构或渗流到混凝土裂缝内部，腐蚀钢筋混凝土内部钢筋，造成钢筋锈蚀膨胀，导致结构破坏，这样既影响结构的稳定性，又影响结构的使用寿命。

对于结构沉降缝部位的处理做法如下：

? 施工前先对沉降缝的渗漏部位及周边进行拍照记录，记录目前状况，为以后施工完毕恢复做前提，同时也为施工治理后效果作比较准备；

? 开工前，先确定沉降缝内防水构造、沉降缝宽度、止水带埋深，根据埋深及宽度，确定灌浆打孔的部位；

? 拆除沉降缝周边的排水槽，清理沉降缝，在拆除清缝的过程中尽量不要破坏沉降缝内原止水带，将缝内杂物集中装袋存放；

? 对沉降缝的缝内进行清洗，必要时采用高压水枪向内冲刷，将缝内的浮浆、杂物清洗彻底，当冲刷水中看不到杂质时即为冲刷干净；

? 在沉降缝两端打孔，根据止水带的埋深及沉降缝的宽度，确定打孔部位，打孔时尽量避开原止水带，不要打到止水带部位，造成止水带的破坏；

? 先向缝内添堵速凝型防水堵漏材料，减小外界水的压力，确定水压变小，不再有大量水涌出时，向止水带外侧灌注发泡聚氨酯，使发泡聚氨酯填充到止水带外侧所有空隙，在压力不变的情况下继续向沉降缝外侧灌注，再次灌注料将原防水层与沉降缝两端的结构间空隙填充密实，使外界水不在原防水层与钢筋混凝土结构板之间串水；





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我们都知道厨卫的防水工作很重要，所以对此都不敢有一丝马虎。但是新房交到手里，厨房、卫生间的墙体当初明明涂了防水层，却还是出现渗漏，这究竟是什么原因造成的呢？其中多半是因为施工时没有做防水梁！！！对于装修小白的你来说，肯定又要问防水梁是个啥？所以今天小编就和大家聊聊厨卫防水之防水梁的相关知识，一起来恶补下吧。

什么是防水梁？
所谓防水梁，其实就是在厨卫区域砌墙时，在地面做个类似挡水墙的小隔断，一般用钢筋、水泥、沙、石子按比例混合搅拌浇筑，可以有效防止潮湿的水汽顺着墙体上返，造成墙体侵水。

浇筑地梁一般高度在15cm左右即可。特别需要注意的一点是，卫生间和厨房门的位置也需要浇筑，不然水也可透过干料层渗入墙体中，门口位置一般高度在5cm左右（也就是一块红砖的高度）。
浇筑防水梁步骤
1、墙体定位和开槽：
施工之前，使用水平仪准确定位。
切割原找平层，让地梁与找平层无缝连接。

2、地梁植筋：
在槽内钻孔，并植入钢筋。
横向用一根钢筋固定，确保地梁坚如磐石。
3、地梁造模：
使用木板制作地梁模版，宽度与墙面一致，垂直高度大于20cm。
横向使用有家专用的铁制模具固定，确保地梁不变形。

4、浇筑水泥：
使用拌好的混凝土，均匀的浇筑在制作好的模版中。
浇筑完毕后，使用震动棒振捣混凝土，确保混凝土中没有气泡。
5、浇水养护：防止开裂。
以上就是防水梁的相关知识介绍。统帅水电经过几的努力，持续领跑行业标准，致力于为客户提供的体验。目前，统帅装饰6大分公司均有在建样板工地可提供参观，现场还有热装楼盘方案，欢迎咨询了解。



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厨卫间防水和阳台防水施工流程：

基层处理→用美纹纸粘贴标高轮廓线→涂刷遍乳液→干燥后涂刷第二遍乳液→干燥→闭水试验



雨全防水施工工艺：

1、基层清理干净，原墙地面表面要坚实，不应有起沙、掉灰或空鼓。

2、对上下水管根部清理并进行堵漏处理。

3、用10-15㎜宽美纹纸根据墙面设计施工高度粘贴轮廓线。

4、遍乳液涂刷施工，顺序从上至下，从里到外，不得漏刷。

5、干燥24小时后，涂刷第二遍乳液，使两遍乳液形成完整的防水层。

6、干燥24小时后，做24小时闭水试验，高度不低于30㎜，24小时内无渗漏为合格。

7、表面水泥灰浆拉毛后，可以直接贴砖施工。



施工步骤：

步：做好水电基础工程

从安全角度来讲，卫生间水管电线走上面比走下面好。但很多“游击队”贪图省力，水电走地上，甚至在卫生间开地槽，凿圆孔。

第二步：清理基层和墙壁

房子装修防水，涉及阳台、厨房、卫生间，但重点是卫生间。首先，用小金属榔头敲墙面、地面，如果发现空声，意味着里面有空鼓，必须把空鼓部分全部敲掉。然后仔细清理四个墙面基层和地面，拔掉铁钉，清理杂土垃圾，用清水冲洗一遍，然后待其干燥。

第三步：做好刚性防水关

卫生间各种下水管能不改动，尽量不要去改动；万一要改动，千万不能用水泥沙浆去填孔隙，一定要堵漏王分三次去填。房间最容易漏水的是下水管四周和墙角四条边，因此这些重点部位应该予以格外重视。地面四周也要分成三次堵，要有间隔时间。这样，就给地面穿了一层刚性的防水盔甲。卫生间门槛内要做一个斜坡，涂得高，防止水倒流到外面房间去，并且门槛石一定要用水泥沙浆稍微放点堵漏王湿贴。

第四步：弹性防水涂料做好第二关

新房时间一长，坚硬的堵漏王弹性涂料会因沉降而活生生地被拉裂，从而失去防水效果。因此有必要再加上第二次保险——弹性防水涂料。一般是先做墙面防潮，做到一米八以上。因为人洗澡会把水喷溅到墙面瓷砖上，瓷砖分子间隙大，水分子很轻松进入墙体，渗透到对面居室墙面，从而导致卫生间背面油漆脱落，墙纸发霉变色。



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