余杭区房屋防水要注意哪些方面

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高压灌注依材料上可大略分为两大类，一为环氧树脂灌注(俗称EPOXY灌注)，一为聚氨脂发泡灌注(PU发泡灌注)，前者大多用于结构补强，后者大多用于止水，前者因为材料本身的特性与价格昂贵，与其本身物理性质的关系，所以较少应用于漏水的处理。
而坊间的PU发泡灌注材虽然在施作时俱有膨胀止水的特性，却也具有日后收缩的缺点，一般不知情的消费者却以为灌注完就已经完全解决渗漏的问题，正确的作法应该是以PU发泡将漏水的裂缝大部分填满后，再以其他的防水材(如：硅酸质系列防水材)搭配施作。
高压灌浆堵漏就是利用高压灌机，将水溶性聚氨酯化学灌浆材料注入混凝土裂缝中，当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散,乳化膨胀，固结，这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外，以达到止水堵漏的目的，高压灌浆堵漏技术是具有国际先进水平的高压无气灌注防水新技术，是发达国家水溶性灌浆材料使用的新型工艺。一般情况采用“堵排结合以排为主”的原则，但一些无排水系统情况下，我们就全部采用灌浆的方法。
一.高压灌浆堵漏形式：
对于混凝土出现的点渗漏，应采用埋设止水针头的方式给于高压灌浆堵漏：对混凝土出现的断裂缝.施工缝.后浇带.形成的渗漏可分别采用埋设高压灌浆管或埋设高压灌浆止水针头两种形式进行高压灌浆堵漏，埋设高压灌浆管的堵漏效果，要优于埋设高压灌浆止水针头的效果，对于沉降缝出现的渗漏，只能采用埋设高压灌浆管的形式。
二.高压灌浆前期步骤：
１.寻找裂缝：对于潮湿基层应先清扫积水，待基层全部清理干净，表面稍干时仔细寻找裂缝。对于干燥基层，清理后用气泵砍除表面灰尘，做好记号。
２.钻孔：按混凝土结构厚度，距离裂缝150－－350mm沿裂缝方向两侧交叉钻孔，孔距应按现场实际情况而定。孔与裂缝断面应成45度~60交叉。
３.埋设止水针头：止水针头为配套部件，是浆液注入裂缝内的连接件，埋设时应用工具紧固，尽可能保证针头的橡胶部分及孔壁未使用前干燥。
4.埋设高压灌浆管先将裂缝处开成V型槽，槽内用水清洗，下高压灌浆管，注浆管的上方用水不漏封槽，然后向高压灌浆管内注浆。
三.高压灌浆堵漏步骤：
１.开始灌浆时使用的泵压力要低，慢慢提高压力直到浆液流出。
２.浆液通过混凝土裂缝出现一点点渗漏，说明浆液传递延伸有效。
３.当浆液到达相邻注浆孔中应停止注浆，移到相邻注浆嘴继续注浆。
4.依次灌浆，再回到个灌浆嘴，依次再灌浆一遍。
5.灌浆结束后，除去灌浆嘴，留下的孔用水不漏封闭。
通过以上的方案可以彻底解决地下及屋顶工程漏水的这些问题。尤其在水利电的隧道砼厚度在40cm以内的地下工程，采用化学灌浆，不必开槽，不破坏砼的结构，并能起一定的加固作用，此方案为高质量的方案。能确保不会出现渗漏水。

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多功能防水涂料的发展
目前，人们的生活水平不断提高，环保意识也在不断增强，环保更是人类发展现代工业需要共同遵守的基本原则。国外的防水涂料正朝着水乳性化和环保型方面发展，如发展高性能水乳性聚合物改性沥青防水涂料、水乳性聚氨酯防水涂料等。而我国的水乳性聚合物改性沥青防水涂料的市场占有率还很低，水乳性聚氨酯防水涂料生产技术还不成熟，尚处于实验室的研制阶段。我国技术比较成熟的防水涂料是聚合物乳液防水涂料和聚合物水泥防水涂料。随着国外商品的引入和我国防水涂料市场的需求，水泥聚合物改性沥青防水涂料、水乳性聚氨酯防水涂料将得到进一步的重视和发展。

涂料外墙防水技术要点
⑴ 部分细微裂缝可以不作处理，直接在其上涂刷防水涂料，即可达到防水效果，只要保证其表面干净，无油污、灰尘即可。
⑵ 由于JS具有很强的弹性和柔韧性，通过以上方法处理后的墙面，具有对微细裂缝的修补性能。能有效防止外墙涂料再度开裂。同时由于外墙大量的毛细孔和微细裂缝被防水涂层所封闭，使得雨水像落到荷叶上似的难以在外墙面停留，这就杜绝了渗漏水的来源，从而达到防水的目的。
⑶ 窗框与墙面结合处可采用弹性体防水密封胶封堵，可使其缝隙能够充分地填充，起到很好的防水作用。

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防水注意事项—地面防水

防水处理通常用于厨房和卫生间，根本目的是不让水渗人楼下和墙体。因此，在做地面防水处理前，一定要先用水泥砂浆把地面找平，这样就可以避免防水涂料因为厚薄不均而造成渗漏。此外，在做防水前，还要将地面清理干净，等到地面干燥后，再用聚氨醋防水涂料反复涂刷2一3遍，然后再贴上瓷片或地砖。需要注意的是，墙与地面之问的接缝以及上下水之间管道地面接缝处是最容易出现问题的地方，业主一定要督促工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要抹到位。应该要求装修队给厨房、卫生问的上下水管一律做好水泥护根，从地面向上刷10到20厘米的聚氨醋防水涂料，然后地面再重新做聚氨醋防水，加上原来的防水层，组成复合性防水层，以增强防水性。

防水注意事项—墙面防水

卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，如果墙面没有进行过防水处理,那么时间一长，隔壁墙和对顶角墙就很容易因潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖前，做好墙面防水。通常墙面要做30厘米高的防水处理,但是非承重的轻体墙，就要将正面墙都做防水处理，址低也要做1.8米高的防水处理。需要注意的是，与淋浴位段临近的墙面防水也要做到1.8米高，如果使川浴缸，那么和浴缸相邻的墙而防水涂料的高度要高于浴缸的上沿。

防水注意事项—墙内水管凹槽防水

施工过程中，当管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，必须做到合理布局。铺设的水管应该做一个大干管径的内柳，槽内抹灰圆滑，然后再在凹槽内刷聚氨醋防水涂料。