湖州外墙防水施工质量保证

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外墙渗漏是房屋渗漏的常见问题，外墙渗漏给很多业主朋友的生活带去了极大的影响。经常有朋友抱怨说，外墙渗漏太烦人了，补好了没多久又漏了。其实，出现这样的情况，是因为我们在做补漏施工的时候，没有找到真正导致渗漏的原因，就盲目施工，所以就会出现反复渗漏的现象。

今天，小编就和大家一起来了解一下外墙渗漏的原因以及解决措施。

一、外墙洞口处理不当

1、上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严；

2、工程竣工后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等，造成墙体及外粉裂缝。由于条件的限制，住户及装修者，无法对此进行认真的处理；

3、剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉前，未认真进行封堵或未封堵。

预防措施：

1、上料口留洞时，严格控制退搓灰缝平直度及咬搓深度，确保后砌墙上部灰缝容易塞严。封堵洞口时，要认真清理留搓处的砂浆及杂物，保证退搓灰缝平直度，使接搓处部位顺线；

2、设计时预留空调、换气扇等洞口。架眼用半砖、防水砂浆封堵，并用1∶3水泥砂浆抹平封堵前要认真清理洞孔内杂物并浇水湿润。螺栓套洞应采用微膨胀水泥砂浆塞实。洞口封填，应派专人负责实施。

二、墙体砌筑质量不良

在砖砌体的诸种质量通病中，影响外墙渗漏的原因有：

1、砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80％，竖向灰缝无砂浆（空缝或瞎缝），为雨水渗漏留了内部通道；

2、框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停歇，即砌斜砖顶至梁、板底，以后着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板间形成间隙，外墙抹灰或打糙时，在此间隙处形成裂缝；

3、框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数，砌筑时折弯钢筋压入砖层内，形成局部置砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰时该处易产生裂缝。

预防措施：

1、改善砂浆和易性，推广“三一砌筑法”，严禁用干砖砌墙，确保灰浆饱满度和提高粘结度；

2、填充墙砌至接近梁、板底时，应间隔15天后，再将其补砌

以上就是外墙渗漏最常见的原因以及对应的解决措施，希望本文的内容能够为各位朋友提供帮助。

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做防水工程，一定要确保质量。避免因质量问题而引发渗漏，带来损失。今天，小编就和大家一起来了解一下外墙防水的施工质量该如何保证。

一、保证外墙面砖的施工质量

1.镶贴面砖前应先查看找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平坦，如有应即时修补合格，然后用纯水泥浆在找平层上满刷一遍并进行拉毛处置。
2.面砖应契合产物质量需求，镶贴前应对面砖色彩均匀否，平坦翘角边否进行精选，面砖应提早1至2小时候浸入水池，用时晒干外表浮水。
3.面砖可用1：1水坭细砂浆镶贴，镶贴时先在面砖反面刮一层7㎜厚掺xbjd508胶薄浆，以补偿不平缓增强粘结力，面砖镶贴时应压紧搓挤到位，挤浆使窄缝丰满，余浆及时铲除。
4.面砖张贴结束后及时勾缝，勾缝宜用1：1聚合物防水砂浆，以削弱水泥砂浆的脆性，通常缝道设置宽度约为8㎜，勾缝次序须水平缓笔直缝一起进行，避免呈现过多头，缝的方法为凹缝，略低于面砖2至3 mm。勾缝结束后，进行查看无漏勾或其它疵病后，用棉丝将面砖外表揩擦洁净。最终进行浇水维护若干天。

5.为避免面砖及粘结层开裂形成墙面渗漏，可在每层楼板边梁上、下留设2道水平分格缝，使面砖粘结层别离。分格缝应整理洁净并在拆在外脚手架前填入耐候胶，胶面与瓷砖面平。阴角部位也选用耐候胶封闭。

二、保证找平层的施工质量

1.找平层抹灰前的作业：
应注重砌体批灰前外表的湿润，喷浇水充沛，砌体有些与混凝土有些交接处的外墙面在抹灰前要用200㎜宽16#钢丝网片掩盖并加以固定，以反抗因不一样资料的胀大系数不一样而导致的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，显露的钢筋、铁丝一定要整理洁净，以利抹灰砂浆与底层粘结结实。
2.找平层抹灰时应注重：⑴砂浆应严厉按配比进行，严厉计量，操控水灰比，禁止施工过程中随意掺水；⑵对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是高层建筑，有些外墙抹灰较厚，这就需求进行分层批灰，每层抹灰厚度不该超越2㎝，如厚度过大，在分层处应设钢丝网；⑶批灰砂浆可用聚合物防水砂浆；⑷外墙抹灰脚手架拉接筋等，应切开后，喇叭口抹实压平，定浆后，可用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。

以上就是外墙防水施工必须保证的质量问题，相信通过本文的阅读，各位朋友对于外墙防水施工一定有了更多的了解。

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外墙防水施工工艺：

1、清理基层，新旧面层必须清理干净，不得有杂物和灰尘，以免影响粘结强度，涂刷防水涂料时基层应干燥。一般可凭经验、肉眼观察，也可用1m见方的朔料布覆盖其上，利用阳光照射1-3小时后;

2、基层清理工序完成之后，接下来，清理死角，也就是所谓的阴阳角、施工缝、伸缩缝等比较重要的部位进行处理，尤其注意的是泄水孔要加强处理，需要涂刷2-3遍防水底层涂料;

3、备好防水卷材、防水涂料、基层涂料和粘接卷材的涂料必须要分清，为提高防水卷材与基层粘结性，可用底层涂料反复涂刷，涂刷均匀，覆盖完全，充分渗入混凝土基层，以提高粘结强度和抗剪切强度;

4、防水涂料必须按照产品使用说明进行配比，按A:B=2:1的比例进行配比;

5、搅拌时间约3~5分钟，并搅拌至甲、乙两组份的混合液体均匀为止;

6、将搅拌均匀的防水涂料根据现场要涂刷的面积开始涂刷，基层涂刷要大于粘卷材的面积，不要超过三十分钟;

7、涂刷第二次涂料之前必须要等次涂料完全凝固后方可再次涂刷，底层涂料次涂刷完毕后约4—8小时左右，方可再次涂刷第二次和第三次底层涂料，次涂刷厚度为0.5mm、第二次涂刷厚度为0.5mm左右、第三次涂刷厚度为0.5mm左右;

8、粘结卷材时要等第二次涂料完全凝固后方可施工。

外墙防水施工注意事项：

1、不要再5℃以下以及雨中施工，且不要在潮湿或者不通风的环境下施工，这样会影响成膜。

2、施工后应该认真检查工程的各个部分，特别是薄弱环节，应该及时排查并且及时修复。